这座城市本科生半价买房!还在大城市漂着的你会去吗

中新经纬客户端4月21日电 (赵竞凡)肇起于2017年的城市“抢人大战”远未结束,不过,呼和浩特在购房政策的优惠力度上却刷出了新高——符合规定的人才,买房价格照市价拦腰砍去一半、首付低至两成。

机构人士统计称,过去2年间,发布人才引进政策的城市已经超过60个,从力度与数量看,刷新历史记录,二三线城市尤呈井喷之势。伴随引才政策的发布,全国多个城市房价过去2年出现反弹,其中大部分城市发布了力度空前的人才政策。

“抢人”还是“卖房”?

呼和浩特房价大概在什么水平呢?第三方机构易居研究院统计称,3月份呼和浩特住宅成交总金额为21.5亿元,均价约为11420元/平方米,较上月涨了3.6%,同比上涨36.8%。

真相大白后,警方对在微信群中“杀人抛尸”的发布者进行调查,发现始作俑者是花石镇的赵某。

▲资料图 中新经纬 贾亦夫 摄

呼和浩特近几年在楼市方面的调控颇引人瞩目。2014年,其领先全国各城,宣布取消房屋限购。2018年,呼和浩特再为天下先,宣布全面停止房地产去库存,拟采取多项措施调控房价,稳定房地产市场。

中原地产首席分析师张大伟对中新经纬分析称,就呼市本次新政来看,因为符合购房条件的人较少,所以对购房者心理的影响远大于对当地楼市的实际影响。

“在离目标还有一段距离时是最兴奋和激动的,一旦拿到觉得是理所当然的。”赛前直言最看重此次混双比赛的许昕赛后总结道。刘诗雯则表示,赢了这场比赛只是开始,要向着东京奥运会金牌更加努力。

于是,民警再次对王某离家出走时间段周边视频进行查询,终于发现到了王某从离家出走到溺水身亡过程的清晰视频监控。民警通过视频发现,王某并非是3月31日晚离家出走,而是在4月1日凌晨6时许离家的,并于6时12分从花石大桥东桥头下到涓江河边,6时20分发现其落入水中。在此期间,没有发现其他人员从桥下进出,由此可以初步推断王某系排除外力所致的溺水身亡。

不过张大伟提出,这类政策或许对当地楼市销售影响甚微,但会影响年轻人的购房观念。“毕业3年内的毕业生工作并不稳定,过早购房基本都需要啃老。透支这部分需求,对于房地产未来的健康发展没有任何好处。”

上述《办法》规定,具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内),在试点范围内就业或自主创业的,可凭相关证明材料依程序申请享受安居住房政策。

4月18日,呼和浩特市人民政府办公室印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》(简称《办法》)提出,具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内),满足一定条件,可半价买房。

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具体满足什么条件呢?

“看到房价真的很动心,不过再看城市位置有些心凉。”某高校研究生二年级学生魏建国(化名)说。魏建国是IT专业学生,未来希望在互联网公司任职。“呼和浩特在这方面的就业机会跟北上广深相比还是有落差的。虽说能很快解决我买房置业的梦想,不过想到以后的发展机会,算了,眼前这便宜还是不占了。”

直至近日,呼和浩特楼市又刷了一波存在感,3月全国70个大中城市房价指数出炉后,其新建商品住宅销售价格同比涨幅超过22%,位列全国第二,仅次于西安。

张大伟统计称,过去2年间,发布人才引进政策的城市已经超过60个,从力度与数量看,刷新历史记录,而二三线城市尤呈井喷之势。伴随前述引才政策的发布,过去2年全国多个城市房价出现反弹,其中大部分城市发布了力度空前的人才政策。

“从目前几个发展较好的二线城市如杭州、成都、武汉、东莞等来看,其吸引周边城市甚至全国人口流入的要素,首先是产业结构的升级。”严跃进称。

本次总决赛共有五个单项,其中,混双比赛项目与2020年日本东京奥运会混双参赛资格挂钩。故而,“昕雯”组合对阵韩国组合赵大成/申裕斌的这场混双比赛格外引人关注。

明明房价领涨,却为人才新政开口子,这是什么操作?

符合条件的大学毕业生可申租大学生公寓,其中已婚大学毕业生且具有呼和浩特市户籍的,可申购大学生住宅。夫妻双方均符合申购条件的,最多可申购一套大学生住宅。

各地政策的发布争先恐后、各有特色,落户门槛、购房补贴等政策优惠层出不穷。不过长期来看,这些政策对楼市和人才引进产生的实际影响会有多持久呢?

对于魏建国们的想法,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示认同,并称,各城市吸引人才时买房等优惠政策是一方面,但对人才来讲,真正重要的永远是发展机遇。“这需要依赖强有力的产业布局,同时佐以良好的医疗、教育、工作机会等因素进行合力支撑,单靠买房优惠是难以达到的。”

第一局“昕雯”组合就率先获得7:2领先的大比分优势,并且很快以11:3取胜。第二局一开始,双方多次出现平分的情况,但韩国组合后局乏力,以5分之差再丢一局。第三局“昕雯”组合开局不错,但很快被韩国组合将比分扳平并反超,一度9:7领先,后许昕/刘诗雯不放弃任何一个环节,成功逆转直落三局取胜。最终中国“昕雯”组合以总比分3:0战胜了韩国赵大成/申裕斌组合,晋级四强的同时,还获得了2020年东京奥运会混双参赛权。

经查:2019年4月8日20时许,赵某用手机在湘潭县花石镇某村的某微信群中编造“花石留田中学,15岁妹子被杀,尸体丢入兰河坝”的谣言,导致该谣言被网民转发扩散传播,造成了不良的社会影响,并扰乱了正常的公共秩序。

查询到4月1日晚上,花石镇某村村民报警说其13岁的女儿王某于3月31日晚离家出走,至今未归。民警分析,死者是否就是王某呢?

通过挖掘自身产业优势,杭州已成为电商物流之都,成都则变身西南产业重镇,武汉一举成为华中产业集聚地,东莞更是接过了深圳的产业转移下一棒。靠买房优惠能够支撑城市引来多少珍贵人才,严跃进认为,还要耐心观看后效。(中新经纬APP)

在中国“昕雯”组合率先晋级混双四强获得东京奥运会混双“入场券”后,中国香港组合黄镇廷/杜凯琹直落三局战胜斯洛伐克组合皮斯特耶/巴拉佐娃,其中,黄镇廷此战带伤参赛;中国台北林昀儒/郑怡静直落三局战胜匈牙利组合斯祖迪/佩格尔;日本组合水谷隼/伊藤美成3比0战胜法国组合弗洛雷/加斯尼尔。上述胜出的三组合同样获得东京奥运会混双“入场券”。(完)

▲资料图 中新经纬 摄

根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十五条第一款之规定,警方对赵某处以行政拘留十日的处罚。

同策研究院总监张宏伟认为,呼和浩特此举虽在短期内会对楼市有所刺激,但并不具有可持续性。“从教育、医疗以及各种产业资源看,呼和浩特并不是区域中心,至多只是省域中心。因此,从全国来看,这个政策并不会吸引大量的人才往这里流动。”

由于对死者身份和死因尚未明确结论,警方也暂时不宜对此信息进行深究,首要任务仍是查明真相。

西安便是典型案例。自2017年3月实施户籍新政后近一年时间内,40万人迁入西安。与此同时,2017年西安商品房销售同比增长20.8%;截至2018年4月,西安房价环比上涨1.6%,居全国第四。

即便如此,能吸引到多少大学生?又会对当地楼市产生什么影响?

大学毕业生住宅平均销售价格按照项目所在区域市场价格的50%确定,产权交易涉及相关税费按规定由建设单位和购房者分别承担,5年内不得上市交易。市场价格每年调整一次,由辖区政府提出,经市住房和城乡建设主管部门审核备案后执行。采取按揭或公积金贷款的,首付比例最低可按20%支付。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬表示,本次政策因涉及到半价买房等概念,容易被认为是房地产交易疲软背景下“救市”的表现。客观来说,呼和浩特此次推出的政策在全国各城同类政策中,力度算比较大的,也体现了政府对于人才引进的迫切心情。

4月10日,DNA 鉴定结果出来,确定拦河坝发现的尸体就是王某本人,并结合走访调查和视频追踪,王某死因排除他杀。

呼和浩特为吸引人才落户,给出买房半价优惠政策。

正在警方紧密调查死者身份和死亡原因之时,8日晚上,有微信群便在传播:“花石留田中学,15岁妹子被杀,尸体丢入兰河坝”。

不过严跃进表示,这类政策绝非简单的刺激,“政策中规定,5年内不得上市,这是对既往引才新政楼市优惠政策的‘打补丁’”,即防范借人才购房来炒房,以使人才政策真正惠及有定居及就业需求的大学生。

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