促进经济发展和生态保护双赢

习近平总书记指出,“我们既要绿水青山,也要金山银山。宁要绿水青山,不要金山银山,而且绿水青山就是金山银山。”这既阐明了经济发展和生态环境保护的关系,又揭示了保护生态环境就是保护生产力、改善生态环境就是发展生产力的道理。浙江注重找准转化路径、强化制度保障、优化营商环境,不断推动绿水青山就是金山银山的理念落到实处、取得实效,促进了经济发展和生态保护双赢。

找准转化路径。生态环境保护和经济发展不是对立的关系,而是辩证统一的关系。践行绿水青山就是金山银山的理念,关键是要找准绿水青山和金山银山之间的转化路径,将生态优势转化为产业优势、经济优势、发展优势。为深入践行绿水青山就是金山银山的理念,浙江大力开展全域土地综合整治与生态修复工程,取得明显成效。例如,杭州市富阳区根据本地区的地理特征,结合废弃矿山和坡地较多、村级经济发展不平衡的实际情况,积极探索具有本土特色的“全域整治+”形式,在因地制宜、合理规划、分类实施中让资源利用更集中、整治效果更明显、生态环境有提升、村居建设有特点、村级经济有保障,有力助推乡村振兴,逐步走出一条生态美、产业兴、百姓富的可持续发展新路。

这是雅居乐拓展城市更新领域的背景。在资本市场上,规模和利润是两个十分重要的投资指标,雅居乐的高毛利向来为投资者所青睐,2019年,雅居乐的毛利率为30.5%,在同行中处于前列。陈卓林表示,雅居乐今年要确保毛利率在30%左右。

41024次货物列车机车乘务员操纵正常,按规定瞭望、鸣笛、控制速度,机车、车载行车安全装备符合技术要求。毛荔山道口设备性能良好,看守人员作业符合规定。

强化制度保障。将绿水青山就是金山银山的理念落到实处,需要加快制度创新,增加制度供给,完善制度配套,构建产权清晰、多元参与、激励约束并重、系统完整的生态文明制度体系。其中,一项重要内容是完善绿色生产和消费的法律制度和政策导向。针对践行绿水青山就是金山银山理念过程中出现的堵点难点痛点问题,浙江坚持从法律、政策、规划、标准等方面完善顶层设计,不断强化环境资源产权、跨区域生态补偿、环境治理执法监督等领域的制度机制改革创新,既坚守生态环境底线、不以牺牲生态环境为代价实现发展,又充分利用生态环境、让生态环境优势更好转化为经济发展优势。例如,出台并完善相关政策,大力开展田水路林村的土地综合整治工作,优化农村土地布局,释放农村土地存量,按照建多少、转多少的原则,精准利用土地资源。发展以低碳环保为特色的乡村休闲旅游业,打造莫干山裸心谷生态度假区等“品牌高地”,节约资源和保护环境的空间格局、产业结构和生产方式、生活方式正在形成。

据记者了解,雅居乐城市更新集团设立了五大中心,分别是投资拓展中心、规划开发中心、现场管理中心、财务管理中心、综合管理中心。

三、事故发生的原因和事故性质、责任判定

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值得留意的是,雅居乐为城市更新集团配备的两员“大将”均在银行届工作多年:如刘同朋此前曾在中国工商银行广东省分行担任副行长,潘智勇则在中国农业银行广东省分行担任多个职务,包括行长助理、副行长等。

“拿出来肯定是要做大这一块,主要(聚焦于)旧村改造、旧厂改造,旧城改造和棚户区改造。现在主要是(投资)粤港澳大湾区、华北以及中原地区,也算是两个(布局区域)。”一位接近雅居乐的人士告诉《每日经济新闻》记者。

4.肇事机动车辆相关情况

即使雅居乐在产业地产、城市更新领域等多元化拿地渠道中早有试水,但归根到底,“旅游+地产”的模式依然是这家位列“华南五虎”的房企最为倚重的土地获取方式以及“现金流奶牛”。

五、事故防范和整改措施建议

他倡议广大市民“理性追思·文明祭扫”,尽量不到公墓、骨灰堂现场祭扫,尽可能选择家庭追思、网上祭扫和代为祭扫服务新方式。也可以在疫情结束后去祭扫,对亲人的追思是没有时间限制的,会为民众提供周到的服务。(完)

两位资深金融人士的坐阵,或许是雅居乐在旧改领域更强调财务管控的印证——城市更新虽然前期所投入的资金不多,但周期往往极长,对资金周转也带来不小的压力,由金融背景的高管负责也给外界释了放积极信号。

李全喜表示,今年全市殡葬服务机构所属223个陵园、扫墓点尽管受疫情影响,但全部对广大市民开放祭扫。

该采石场位于祁阳县龚家坪镇黄梅村狮子岭,投资人:唐某某,统一社会信用代码:9143112105588175289。2015年6月1日取得祁阳县国土资源局颁发的《采矿许可证》,2019年10月20日换证取得湖南省应急管理厅颁发的《安全生产许可证》。经营范围:石灰石露天开采、销售,碎石加工、销售。

3.肇事机动车辆赣C3B425实际使用人邹某某涉嫌重大责任事故罪,移送事故发生地司法机关,建议依法追究刑事责任。

林伟举了一个例子,深圳一家开发商在与村集体合作过程中,因为拆迁方案不合理陷入了困局,后来又因为村里领导班子换届引入了新的开发商,前面的(开发商)就“损失”了。

从代建入城到产业勾地,再到今年的城市更新,雅居乐尝试了几乎所有的拿地方式,但因为多元化的拿地渠道往往不是净地开发,拿地的成效依旧不明朗。

(3)赣C3B425重型平板货车机动车登记所有人为江西省高安章华物流有限公司,实际使用人为邹某某。

“融资、拆迁,回迁设计,只要有一个环节没有设计好,就会走入僵局。”林伟说。

2.事故造成汽车破损,铁路机车、车辆、线路、信号等设备设施破损,铁路运输货物损毁,直接经济损失555.7643万元。

建构起自身的“功守道”,都是在当前的市场环境影响下必须要做的事。雅居乐的战略转向是很多房企的投射,但眼下,投资的眼光和组织的行动力,显然也左右着决策的最终效果。

截至6月17日16:33,全球新冠肺炎确诊8184331例,死亡443960例。关注全球新冠肺炎疫情动态,请点击↓↓↓

该公司位于江西省宜春市高安市,法人代表:吴某某,统一社会信用代码91360983MA36XL208G。该公司于2017年11月17日取得《营业执照》,2018年4月24日取得《道路运输经营许可证》,经营范围:道路普通货物运输,货物专用运输(集装箱、冷藏保鲜设备、罐式容器),汽车及汽车零配件销售,货车销售,货物仓储服务,货物包装,二手车信息服务物流运输代办服务,汽车租赁服务,代办车辆相关业务。

陵园、扫墓点祭扫服务保障时间为2020年3月21日至4月12日,每日上午7:00点至下午16:00点为开园祭扫时间,节假日不休息。

1.人员伤亡情况:事故造成肇事机动车辆驾驶员死亡、随乘人员1人受伤。

代建之外,雅居乐还试水产业勾地的形式。2019年年中,雅居乐入股一家新能源汽车服务商被指有意造车,彼时雅居乐有关人士就告诉《每日经济新闻》记者,雅居乐不是为了“造车”,而是为了产业小镇。

在深耕城市更新领域的房企之中,单独为此成立集团是十分普遍的行为。佳兆业、富力、奥园和卓越等以旧改见长的房企,都有单独的城市更新集团。

居家隔离未满14天的不能进行预约

根据《铁路交通事故应急救援和调查处理条例》第十一条和《铁路交通事故调查处理规则》第十条、第四十九条之规定,该事故为责任铁路交通较大事故。定肇事机动车辆赣C3B425驾驶员杜某某主要责任;江西省高安章华物流有限公司、肇事机动车辆赣C3B425实际使用人邹某某重要责任;祁阳县龚家坪镇狮子岭采石场次要责任。

即便如此,1200亿元的销售目标在当前的背景下显然也不容易。今年前5个月,雅居乐完成402亿元的销售额,完成率在三成左右,不算十分拔尖。

四、对事故责任者的处理

这种情况并不少见,城市更新领域各方关系复杂,互相角力的情形时有发生,雅居乐搭建城市更新集团,在投资区域和人才配备上,也需要考虑这方面的因素。

优化营商环境。践行绿水青山就是金山银山的理念,需要不断优化营商环境,发展绿色金融,推进市场导向的绿色技术创新,推动绿色循环低碳发展。在实践中,浙江多措并举营造有利于绿色发展的营商环境。一方面,着力推进自然资源统一确权登记法治化、规范化、标准化、信息化,健全自然资源产权制度,落实资源有偿使用制度,实行资源总量管理和全面节约制度,挖掘绿水青山资源优势,把生态资本变成富民资本,将生态优势转变为经济发展优势。另一方面,注重吸引社会资本,加大生态投资力度,发挥资本市场在发展绿色经济中的“孵化器”功能,开辟环境友好型企业上市“绿色通道”,鼓励支持科技含量高、节能减排效果好、市场前景广阔的生态型企业和项目通过资本市场筹措发展资金,努力让绿色发展底气更足,让生态环境效益更好,让人民群众生活更富。

尽管来势汹汹,但雅居乐目前在城市更新领域依然是新兵一枚。迄今为止,雅居乐还没有完整地参与过一个城市更新项目,现在已经握在手的项目,也只是“纸面富贵”。

|每日经济新闻  nbdnews  原创文章|

上述了解雅居乐城市更新业务的人士告诉《每日经济新闻》记者,城市更新离不开政府的支持,所以目前重点还是放在粤港澳大湾区(雅居乐深耕的区域)。另外,城更集团会从地产集团过去一部分人,以后还是会对外招聘专业的人才,目前总裁的职位,也还没有最终的人选。

2.对江西省高安章华物流有限公司涉嫌违法开展生产经营活动等问题,移送江西省宜春市人民政府有关部门,建议依法追究相关责任。

二、事故造成的人员伤亡和直接经济损失

1.赣C3B425重型平板货车驾驶员杜某某,涉嫌交通肇事罪,应依法追究刑事责任,鉴于其在事故中已经死亡,建议不再追究刑事责任。

不仅如此,城市更新的利润也十分可观。据多名深圳房企人士测算,广州、深圳的城市更新项目毛利润率通常可达40%~50%,粤港澳其他非中心城市也超过25%,这一水平要远高于招拍挂市场。

陈卓林最近的“猎物”,是城市更新板块。《每日经济新闻》记者获悉,雅居乐于近期新成立了城市更新集团,由雅居乐控股副总裁兼首席财务官潘智勇和雅居乐控股副总裁、地产集团董事长刘同朋联袂出任城市更新集团联席董事长。

从职能配备来看,雅居乐城市更新集团不仅局限于投资拓展项目,而是会参与到城市更新项目全链条的开发当中。上述人士也称,雅居乐有意介入城市更新前中后端全链条的运营服务。

2.永州市人民政府、祁阳县人民政府与中国铁路广州局集团有限公司要进一步加强协调联系,共同开展铁路道口交通安全整治工作,加大执法检查力度,严厉打击道路交通违法行为,确保铁路运输安全。

(1)肇事机动车辆牌号为赣C3B425行驶证登记系重型平板货车;总质量31吨,整备质量15.1吨,核定载质量15.77吨,核定载人数2人;事故发生时,该车装有货厢,货厢内部尺寸为长8.25米、宽2.4米、高1.7米。3月28日2时52分,该车从祁阳县龚家坪镇狮子岭采石场装载砂石后,前往衡阳市南岳区友强搅拌场。经鉴定,事故发生时肇事机动车辆装载的碎石净重50.557吨,超载34.787吨;车载GPS监控记录显示事发时车辆行驶速度约为24km/h。

3.地方政府有关部门要加强铁路道口交通安全法制宣传教育,提高机动车驾驶员遵纪守法意识。

雅居乐方面没有披露房管集团所贡献的销售额占比,不过据雅居乐方面提供的数据,截至2019年12月31日,雅居乐房管在粤港澳大湾区、长三角、成渝、中西部均已实现落地,储备货值超过600亿元。

转折从2018年海南实施全域限购开始,之后雅居乐海南区域的销售贡献逐年下降。2017年、2018年和2019年,雅居乐海南及云南区域的销售额分别为23%、19%和15%。

预约受理日期为2020年3月19日至4月11日,当日下午15:00后停止预约次日祭扫。如所选时间预约人数已满,可选择其他时间。

他称,为减少人员聚集,按照上午7:00点至下午16:00点,分9个时间段进行预约。每个市民不论是通过网上预约还是电话预约,每天每个墓穴祭扫人数不超过3人。

他强调,今年清明期间,为防止疫情扩散,确保群众祭扫安全有序,没有预约的不能前往祭扫。如预约受理日期内未能预约上,请等疫情结束后再前往祭扫,特殊时期望广大市民给予理解。

(5)祁阳县龚家坪镇狮子岭采石场基本情况

(4)江西省高安章华物流有限公司基本情况

开发网上祭扫服务平台

从公开市场获得的项目,极少能够达到这一水平,如果要在维持一定规模的情况下继续保住高毛利,拓宽“城市更新”的护城河的确是最优解。

从2018年开始,雅居乐重点布局了多个产业领域,效仿绿城代建的“房管”集团,也成为雅居乐销售额贡献的来源之一。

事故发生后,湖南省、永州市、祁阳县三级人民政府,广州铁路监督管理局、中国铁路广州局集团有限公司、广州铁路公安局等单位立即行动,共同做好事故应急救援、伤员救治、现场处置、维稳善后等工作。经救援,3月29日0时05分恢复湘桂线行车。

如何预约?他介绍,预约祭扫方式有网上预约和电话预约,两张方式都将于3月19日12时开通。

雅居乐这两年制定目标颇为保守,2020年,雅居乐的销售目标是1200亿元,几乎持平于去年的1179.7亿元。

但城市更新绝非可以轻易驾驭的领域,该踩的坑一个都不会少。林伟在一家顶尖的旧改房企从事土地投拓工作,他告诉《每日经济新闻》记者,即使是在他们这种已经十分成熟的公司也深感不易,“难,很多坑,很多你想象不到的坑。”

外地返京、境外返京人员居家隔离未满14天的,不能进行预约。预约成功的市民,要按照预约时间到达陵园入口排队,主动出示预约码(号),接受身份核验和体温检测,体温检测异常者不得入园。

雅居乐的城市更新业务此前是作为地产集团的一个版块运作,现在单独拎出来成为单独的产业集团,其地位不言而喻。

3.铁路作业相关情况

不过现在,虽然海南项目依然是雅居乐的“金蛋”,但董事会主席兼总裁陈卓林深谙“鸡蛋不能够放在同一个篮子里”的道理,这两年,雅居乐不断出现在“招拍挂”市场,也通过代建、勾地的方式进军之前较少涉足的领域——这都是为了同一个目标,为了雅居乐的规模能够稳稳地立于“千亿”阵营。

4.祁阳县龚家坪镇狮子岭采石场存在的违反超限超载运输治理相关规定问题,移送事故发生地道路运输安全生产监督管理部门,建议依法实施行政处罚。

江西省高安章华物流有限公司违法使用改装改型车辆赣C3B425,违规采取租赁方式经营;车辆赣C3B425实际使用人邹某某使用非法改装改型车辆从事道路货物运输;祁阳县龚家坪镇狮子岭采石场违反超限超载运输治理相关规定,违法配载货物,允许超载车辆出场,是造成事故的间接原因。

在海南限购后的两年时间内,雅居乐销售额仅维持在14%左右的规模增长。2018年,雅居乐甚至未能完成既定1100亿元的销售目标,销售额仅1026.7亿元。

(2)事故发生时,赣C3B425重型平板货车当班驾驶人为杜某某,随乘人员为邹某某。

(作者为浙江外国语学院副院长、浙江地理学会副理事长)

1.祁阳县人民政府要深刻吸取事故教训,举一反三,堵塞漏洞,进一步加强对机动车辆超限超载运输的治理工作。

截至今日(6月17日)收盘,雅居乐股价报9.070港元/股,涨幅0.44%。

现在看来,失落海南或许激发了雅居乐的其他潜能,为了守住“千亿”,雅居乐必须全力以赴地拿下足够的土地储备,否则将“无米下锅”。

据雅居乐方面提供的数据,截至2019年底,雅居乐已经完成10个项目的合作协议、5个项目的框架协议,锁定土地面积超过600万平方米,80%以上分布在粤港澳大湾区。据一名熟悉雅居乐城市更新业务的人士透露,雅居乐目前还没有能够在短时间内贡献效益的项目。

城市更新是广阔的赛道,据高和资本董事长苏鑫预测,城市更新的规模未来将有数万亿元,“现在只有几千亿的规模,还有极大的增长空间。”

3月28日3时45分,由大村甸站开往祁阳北站的41024次货物列车运行至湘桂线毛荔山有人看守道口处,被一辆冲进铁路建筑限界的红色神鹰牌货车(车牌号:赣C3B425)撞上,造成肇事机动车辆驾驶员死亡、随乘人员一人受伤,13辆铁路货车车辆脱轨,中断行车20小时26分钟。

雅居乐在土地市场的“全军出击”,始于海南清水湾的变局。

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“清水湾”是雅居乐一战成名的楼盘,从2009年开始销售至2018年年中,单盘销售额近800亿元。最高的时候,清水湾单盘就能够为雅居乐贡献近四成的销售业绩。

电话预约,市民可通过各殡葬服务机构公布的预约电话进行预约,如实告知个人姓名、手机号码、同行人数、出行方式、祭扫日期及时段,机构给预约编号,入园报号核验,经体温检测正常后进入。

李全喜表示,为了让广大市民减少因祭扫出行带来的疫情传播风险,北京市开发了网上祭扫服务平台,帮助广大市民实现祭奠亲人、表达哀思的意愿。市民可以登录首都之窗、北京市民政局或各区政府官方网站,点击“清明节网上祭扫”专题,选填祭奠对象,填写留言人,选填纪念私语,选填献花、点烛、上香、祭酒等祭奠物品,点击提交后,进入内容页进行查看,完成网上祭奠。

杜某某驾驶赣C3B425重型平板货车超载货物通过事故铁路道口路段时,违反《中华人民共和国道路交通安全法》第四十六条规定,未按照交通信号、管理人员指挥通行,在铁路道口栏杆关闭,道口信号设备已发出停止通行的音响、灯光报警信号情况下,未及时采取制动措施停车,导致重型平板货车撞开铁路道口移动栏杆围墙越过排水沟,进入铁路建筑限界,撞上正在通过道口的41024次货物列车,是造成此次铁路交通事故的直接原因。

城市更新是一块“肥肉”,但很可能只是“看上去很美”。即使是深耕者如佳兆业、富力,驰骋这个战场多年,在现在这种高竞争烈度的情况下,也免不了“阴沟里翻船”,“后来者”雅居乐面对的也一定不会是鲜花和金子。

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